В прошлом году в редакцию "Криминальных новостей" часто обращались горожане, возмущенные тем, как легко без присутствия самого гражданина суды взыскивали задолженности. Например, у карагандинской пенсионерки Лидии Ивановны Деевой таким образом был «списан» долг перед КСК по содержанию общего имущества. А не платила женщина принципиально, будучи убежденной в том, что председатель крутит общественными деньгами. Женщина была возмущена тем, что на суде не выслушали ее мнение, не вняли ее доводам. Приняли решение заочно — и надо платить.
Взыскание задолженности в упрощенном порядке (вынесение судебного приказа) практиковалось в стране очень широко, поток таких дел захлестнул суды. Видимо, поэтому законотворцы решили немного разгрузить коллег. Теперь дела о взыскании задолженности рассматриваться судами в упрощенном судопроизводстве не будут! Однако не спешите радоваться и не расслабляйтесь: председатели КСК и многие другие лица теперь могут взыскивать долги через нотариуса.
Да, отныне не суд, а нотариус выносит распоряжение о взыскании с должника денег или истребования иного движимого имущества.
Соответствующие изменения внесены в Закон РК «О нотариате».
Составляя новую схему взимания бесспорных долгов, законотворцы наверняка имели в виду идеальную «картину маслом». Так, председатель КСК, которому не удалось по-хорошему образумить задолжника, берет документы, подтверждающие долги гражданина, и идет к нотариусу. Нотариус смотрит документы, убеждается, что долг есть, и ставит свою исполнительную надпись. После чего председатель КСК идет к частному судебному исполнителю, дает ему узаконенную нотариусом бумагу, и тот открывает исполнительное производство.
Таким образом, гражданин получает ну очень ощутимый урок на тему «долг платежом красен». Он ведь заплатит теперь не только за услуги КСК, но и нотариусу, и судебным исполнителям. Мелочный долг вырастет в разы (злопыхатели уверены, что ради поддержки нотариусов и судебных исполнителей и затеяна эта практика, но это ведь только домыслы!).
Однако скептики сомневаются, что эта схема будет работать в наших реальных условиях, далеких от идеальных. Ведь зачастую председатель КСК не имеет сведений о собственниках данной квартиры, о том, сколько их и в каких долях они владеют недвижимостью. Выходит, что председатель может наехать не на реальных собственников, а на того человека, чья фамилия значится в платежной квитанции. А значит, «пострадавший» сможет отыграть ситуацию независимо от того, является он собственником или нет. Для этого лишь надо своевременно оспорить действия председателя и нотариуса.
Кстати, Лидия Ивановна и другие граждане, которые не платят в КСК принципиально, так как не согласны с суммой долга и уверены, что председатель КСК нечист на руку, тоже вправе оспорить незаконное, на их взгляд, решение в суде. Суд — то самое место, где они смогут доказать свою правоту. Конечно, на руках нужно иметь факты, а не голые эмоции.
Еще один момент, который нужно выделить особо: нотариусы не имеют права рассматривать долги, в которые включены пени или неустойки. А ведь не секрет, что многие коммунальщики и иные юрлица готовы не взыскивать долг годами, чтобы накручивалась пеня.
В общем, законотворцы в этот раз постарались продумать схему, которая соответствует и рыночному духу времени, и демократичным устремлениям активных граждан. Как на практике эта схема будет работать, покажет время. А пока примите совет: следите за своим кошельком!
Елена ШВЕДОВА