Почти 30 лет бывшая школа в 11а микрорайоне Майкудука остаётся заброшенной. За это время здание лишилось окон, полов и стало представлять серьёзную опасность. Зимой прошлого года стало известно, что объект планируют передать в коммунальную собственность через суд. Однако процедуру так и не завершили. А в прошлом месяце вокруг заброшки неожиданно начали появляться железные столбы, профлист и сторожка. Кто взялся за территорию, почему работы начались именно сейчас, выяснял корреспондент ekaraganda.kz.
Вопрос о судьбе бывшей школы в 11а микрорайоне Майкудука годами не удаётся довести до логического завершения.
Когда-то здесь работала школа, однако сегодня от неё остались преимущественно несущие конструкции. В здании нет окон и полов, оно находится в заброшенном состоянии и долгое время было не защищено от проникновения посторонних. По сути, попасть внутрь мог любой желающий.
И желающие находились. По информации, которой ранее делились с редакцией, на территорию регулярно заходили дети и люди без определённого места жительства. Для жителей соседних домов это было не просто неприятное соседство с разрушающимся объектом, а прежде всего вопрос безопасности. Заброшенные здания такого типа представляют потенциальную опасность.
Жители ближайших домов неоднократно обращались к властям с просьбой навести порядок и, наконец, решить судьбу бывшей школы. Главным требованием было оградить опасное здание, чтобы ограничить доступ посторонних.
Но на протяжении длительного времени проблема оставалась нерешённой. Вопрос упирался не только в физическое состояние объекта, но и в его юридический статус.
Зимой 2025 года стало известно, что судьбу заброшенной школы намерены решать через передачу объекта в коммунальную собственность. На первый взгляд, схема казалась понятной: оформить здание на город, после чего определиться с дальнейшим использованием территории. Однако выяснилось, что даже ограждение заброшки оказалось связано с юридическими процедурами.
Как сообщалось ранее, ещё осенью 2023 года бывшую школу поставили на учёт как бесхозяйное имущество. По действующей процедуре местный исполнительный орган должен был выждать установленный законом срок, прежде чем обращаться в суд для признания права коммунальной собственности.
В январе 2025 года соответствующее заявление приняли к производству. До завершения судебной процедуры, как поясняли ранее представители государственных органов, город не мог выделять бюджетные средства на ограждение территории или принимать окончательное решение о дальнейшем использовании либо демонтаже здания. Иными словами, пока юридический статус объекта оставался неопределённым, вопрос его физической безопасности также не получал окончательного решения.
В ожидании судебного решения районный акимат обращался в полицию с просьбой усилить патрулирование возле заброшенного здания. Но патрулирование и постоянное ограждение — совершенно разные меры. Первое может помочь выявлять посторонних, второе ограничивает саму возможность свободного доступа.
В результате здание продолжало стоять открытым, а жители соседних домов ждали, когда проблема наконец сдвинется с места.
В июле текущего года редакция вновь поинтересовалась, удалось ли решить судьбу бывшей школы и когда опасную территорию планируют привести в безопасное состояние. В отделе государственных активов Караганды сообщили, что комплекс мероприятий по передаче объекта в коммунальную собственность ещё не завершён.
«Передача указанного объекта осуществляется в судебном порядке. На сегодняшний день судебные разбирательства не завершены, в связи с чем объект в коммунальную собственность Караганды не передан. После завершения судебных процедур и вступления в законную силу соответствующего судебного акта будет рассмотрен вопрос о принятии объекта в коммунальную собственность и определении его дальнейшего использования в установленном законодательством порядке», — сообщили в ведомстве.
Таким образом, спустя полтора года после того, как заявление приняли к производству, определённости по-прежнему не было.
Ведомство подтвердило, что вопрос дальнейшего использования здания будут рассматривать после завершения судебных процедур. Но конкретных сроков, когда это может произойти, в ответе не назвали. Не было ясности и относительно того, что именно предполагается сделать с бывшей школой после оформления необходимых документов — снести её, восстановить или оставить на месте.
И вот в сентябре текущего года ситуация, которая долгое время практически не менялась, неожиданно начала меняться на глазах у жителей.
На территории появились люди, завезли сторожку, забетонировали столбы и начали устанавливать ограждение из профлиста. Там, где раньше можно было свободно пройти к бывшей школе, стала появляться преграда.
Для тех, кто годами добивался решения проблемы, такие изменения могли показаться долгожданным результатом. Ведь именно ограничение доступа к опасному объекту жители называли одной из главных задач. Но вместе с появлением забора возникли новые вопросы.
Кто именно начал работы? На каком основании? И почему ограждение появилось сейчас, если ещё в июле государственные органы ссылались на незавершённую процедуру передачи имущества в коммунальную собственность?
Чтобы разобраться в ситуации, корреспондент обратилась в аппарат акима района А. Бокейхана. Там пояснили, что работы проводятся не силами местного исполнительного органа, а собственником территории.
По информации районного аппарата акима, частный владелец объявился после многочисленных публикаций в средствах массовой информации и самостоятельно приступил к выполнению необходимых мер безопасности.
Также в ведомстве сообщили, что собственник заверил представителей районного аппарата акима, что территорию будут охранять сторожа, здесь установят камеры видеонаблюдения и организуют освещение.
Получается, спустя годы, в течение которых жители обращали внимание на опасное состояние бывшей школы, ограждением занялся частный владелец.
Это, безусловно, может стать важным шагом для ограничения доступа к зданию. Но само по себе появление забора ещё не означает, что многолетняя история заброшки завершилась. Именно здесь возникает главный вопрос, на который пока нет ясного ответа.
Ранее городские службы сообщали о процедуре передачи бывшей школы в коммунальную собственность как бесхозяйного имущества. Однако теперь районный аппарат акима говорит о частном собственнике территории, который самостоятельно проводит работы.
Если у земельного участка есть законный владелец, необходимо понимать, каков его правовой статус, на каком основании ему принадлежит территория и как это соотносится с судебным разбирательством о передаче объекта в коммунальную собственность.
Не менее важен и вопрос о том, продолжается ли судебное разбирательство после появления собственника, изменились ли обстоятельства дела и каковы дальнейшие действия государственных органов.
В имеющихся ответах нет информации, которая позволяла бы однозначно установить все эти обстоятельства. Ведь если владелец известен, возникает закономерный вопрос - почему судьба бывшей школы на протяжении стольких лет оставалась неопределённой и на каком основании ранее началась процедура признания имущества бесхозяйным?
Чтобы ответить на него, недостаточно сообщить, что собственник появился после публикаций в СМИ. Необходимо понять, каким образом объект получил нынешний статус и что именно происходит с его юридическим оформлением.
Это не праздное любопытство. От ответов зависит понимание того, кто несёт ответственность за содержание объекта, кто должен был обеспечивать безопасность все эти годы и кто вправе принимать решения о его дальнейшем использовании.
И теперь, когда на территории наконец начались работы, хочется понять не только то, кто установил забор, но и то, почему до этого момента вопрос не удавалось решить.
Даже если территория будет полностью ограждена, а охрана, камеры и освещение появятся в ближайшее время, останется главный вопрос что сделают с самим зданием?
Почти 30 лет заброшенности не могли пройти бесследно. Из-за состояния строения речь уже не идёт о помещении, которое можно просто закрыть и оставить без внимания. Здание давно требует отдельного решения.
В официальном ответе отдела государственных активов ещё несколько месяцев назад говорилось, что вопрос дальнейшего использования рассмотрят после завершения судебных процедур и вступления в законную силу соответствующего судебного акта. При этом появление частного владельца и начало работ по ограждению добавляют новые обстоятельства, которые также требуют разъяснения. Более того, само по себе ограждение не гарантирует, что здание перестанет представлять опасность.
Пока же жители получили лишь частичный ответ на свой многолетний запрос — территория начала закрываться от посторонних. Но станет ли забор первым шагом к окончательному решению проблемы или бывшая школа просто останется заброшенной, только уже за профлистом, по-прежнему неизвестно. А значит, история бывшей школы, но уже с собственником, ещё далека от завершения.