Как сообщили в карагандинском филиале Национальнго Банка, по состоянию на 1 января текущего года задолженность жителей Карагандинской области по ипотечным жилищным займам физических лиц, выданным банками второго уровня, составила 61 908,6 миллионов тенге. По сравнению с 2016 годом, эта сумма увеличилась на 11% и на начало 2017 года составляла 55 713,5 миллионов тенге. Между тем в Карагандинской области официально действуют 5 коллекторских агентств.
- В ходе своей кредитной деятельности банки сталкиваются с риском невозврата кредитов. Такие кредиты называют «проблемными»,- поясняет директор Карагандинского филиала Национального Банка Газиз Шегенов. - Под проблемными кредитами понимаются кредиты, по которым после выдачи займа не выполняются обязательства со стороны заемщика в установленные сроки и в полном объеме.
В соответствии с Законом Республики Казахстан «О банках и банковской деятельности», банковские заемные операции осуществляются в соответствии с Правилами о внутренней кредитной политике, утверждаемыми Советом директоров банка, разрабатываемыми в целях снижения риска при осуществлении банковских заемных операций.
- В кредитной политике должно быть четко определено, что банк должен делать с проблемными кредитами, - говорит Газиз Шегенов. - Проблемные кредиты - это неотъемлемая составляющая банковского бизнеса. Это предполагает, что в любом кредитном учреждении должна быть выстроена целостная система работы с проблемными кредитами. Соответствующие подразделения банка должны осуществлять постоянный мониторинг заемщиков, анализировать их финансово-экономическое состояние, выявлять признаки неблагополучия, а в случае обнаружения проблемного займа, применять меры по предотвращению убытков.
При наличии признаков проблемности кредита, кредитный отдел банка предпринимает меры, анализируя каждую конкретную ситуацию. В таком случае необходимо рассмотреть вопрос о применении мер в отношении заемщика в соответствии с Правилами о внутренней кредитной политике банка, применить любые меры, предусмотренные законодательством Республики Казахстан и договором банковского займа, в том числе, изменить условия исполнения договора банковского займа, передать заем в работу коллекторскому агентству.
В настоящий момент в реестре коллекторских агентств Национального Банка зарегистрировано 73 коллекторских агентства. В Карагандинской области официально работают 5 коллекторских агентств.
Особо стоит отметить, что еще 24 апреля 2015 года постановлением Правления Национального Банка №69 утверждена программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов. Цель программы - смягчение условий погашения ипотечных займов для максимально возможного количества заемщиков, снижение уровня проблемных кредитов, снижение уровня долларизации экономики. Кроме того, ключевым моментом Программы является сохранение единственного жилья, находящегося в залоге у банков.
- На сегодняшний день было принято порядка 30 тысяч заявок на рефинансирование на общую сумму 220 миллиардов тенге, - комментирует Газиз Шегенов. - Из них одобрено 23,7 тысяч заявок на общую сумму 147,3 миллиардов тенге, рефинансировано более 21 тысяч заявок на сумму 119,7 миллиардов тенге.
10 января 2018 года Глава государства в послании народу Казахстана поручил Национальному Банку окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения. В связи с этим, Национальный Банк уже приступил к расширению действующей Программы, которая дополнительно охватит еще около 25 тысяч валютных заемщиков. Таким образом, это позволит окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016 года.
Нина ВЕРБОВАЯ