В последнее время в Казахстане стало вводиться ограничение на уступку банками задолженности ипотечных жилищных заемщиков в коллекторские агентства. Это происходит в рамках последовательной политики государства по разрешению вопросов, связанных с проблемными ипотечными заемщиками. На эти цели направлена и реализация Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов. Об этом в рамках спецпроекта «Национальный Банк информирует, комментирует, разъясняет» рассказал заместитель председателя Национального Банка РК Олег Смоляков.
По данным НБ РК, в рамках программы одобрены заявления 14 760 ипотечных заемщиков на сумму 88,5 млрд тенге и рефинансированы займы по 11 730 заявлениям на общую сумму 60,7 млрд тенге. Как сообщил О. Смоляков, по решению вопросов проблемных ипотечных заемщиков Нацбанком совместно с БВУ и общественными объединениями проводятся мероприятия, направленные на поиск взаимоприемлемых условий реструктуризации проблемного долга, предоставления заемщикам правовой помощи, консультаций и разъяснений по исполнению обязательств по договору банковского займа.
«В рамках законодательства об ипотеке недвижимого имущества уже регламентирован механизм по прекращению основного обязательства заемщика - физического лица, в случае продажи заложенного недвижимого имущества во внесудебном или судебном порядке, при отсутствии у него иного имущества или доходов, на которые может быть обращено взыскание. В свою очередь совокупный ссудный портфель банков в настоящее время составил 15 315,5 млрд тенге, уровень ипотечных жилищных займов в котором занимает 6,6%, или 1 006,9 млрд тенге. Поскольку доля ипотечных жилищных займов в портфеле минимальная, то указанное ограничение не повлияет на резкое изменение объема таких кредитов в портфеле», - отметил О. Смоляков.