Продать квартиру, дом или другой объект недвижимости без помощи риелторов и агентств недвижимости – задача сложная, но выполнимая. Для того чтобы это сделать ещё и быстро, нужно чётко запомнить четыре «надо».
Во-первых, надо изучить рынок предложений, во-вторых, подготовить документы, в-третьих, презентовать квартиру, а в-четвёртых, подать грамотное объявление. Причём, последний пункт является самым важным!
Итак, обо всём поподробнее.
1. Рынок предложений. Посмотрите объявления других продавцов жилья, ведь учиться лучше на чужих ошибках. Можно позаимствовать привлекательные фразы и описание, а также сориентироваться в ценах. Для последнего сравните вашу квартиру с выставленными на продажу аналогами. Ориентироваться можно не только по критерию «комнатности», но и «комнатность+район», «комнатность+район+этаж» и так далее. Если квартира нетиповая, можно сравнить с похожими в других районах города и вывести среднюю цену.
2. Подготовка документов. Часто продажа жилья затягивается из-за отсутствия необходимых «бумажек». Позаботьтесь об этом заранее. Должны быть правоустанавливающие документы, разрешения на продажу от всех собственников, планы жилья и подтверждение законности перепланировки (если таковая имелась).
3. Презентация квартиры. В решении купить именно вашу квартиру многое решает именно первое впечатление от жилья. Проведите в нём генеральную уборку, вынесите старые вещи и мебель, чтобы не было ощущения захламленности жилья, и сделайте несколько хороших фотографий.
4. Подача объявления. К этому пункту надо подойти с особой скрупулёзностью и выбрать именно ту площадку, где ваше объявление наберёт больше всего просмотров. Например, на сайте eKaraganda раздел бесплатных объявлений ежемесячно набирает более 114 тысяч просмотров! И подать объявление здесь достаточно просто, выбрав раздел «Объявления» на сайте ekaraganda.kz, либо перейти по адресу gbo.ekaraganda.kz. Для того чтобы подать объявление и управлять им, придётся пройти быструю регистрацию: указать свой электронный адрес, придумать пароль и подтвердить данные через почтовый ящик. Как только регистрация завершена, и вы вошли в личный кабинет, смело можно нажимать на опцию «подать объявление». Теперь дело за малым: написать заголовок, указать контактные телефоны и рубрику («Недвижимость») и загрузить фото. В объявлении укажите преимущества жилья: например, спокойный район, близость детсадов и школ, наличие консьержа и т. д. Нажимаем «Сохранить», и объявление в ту же секунду появляется на сайте и будет показываться в течение всего дня на главной странице сайта ekaraganda.kz, которая, кстати, набирает около 15 000 просмотров в день! Ещё одно преимущество: возможность подать объявление ещё и в газету (выбрав соответствующую опцию перед сохранением объявления), что избавит от дополнительного звонка в редакцию газеты.
Продажа недвижимости в Караганде – дело достаточно серьёзное и ответственное. И чтобы оно не превратилось в головную боль – при подготовке к продаже нужно просто учесть все перечисленные моменты. И тогда новый хозяин квартиры не заставит себя ждать!
Юлия ВОЛКОВА